商业费率常见问题 (FAQ)

什么是商业费率?使用费率的收入是多少?

商业税率是地方当局对商业或工业物业的占用者征收的基于物业的税。 商业差饷收入用于支付广泛的服务,包括街道照明、道路和人行道维护、图书馆、公园和游乐场、体育和娱乐设施、经济发展、社区发展和环境保护

2024年的费率是什么时候决定的?

24 年 2023 月 0.206 日,基尔肯尼县议员确定基尔肯尼县 2024 年的年估价率 (ARV) 为 XNUMX。

谁负责支付差饷?

责任人是指 (i) 在当地财政年度第一天相关财产的占用人; (ii) 如果相关财产在该日无人占用,则该日当时有权占用该财产的人。

什么是年利率估值 (ARV)?

年估价率是用于计算商业费率的乘数,由地方当局在其年度预算会议上确定。 基尔肯尼 2024 年的 ARV 为 0.206。 

我的商业费率是如何计算的?

费率的计算方法是将您的财产估值 (NAV) 乘以年估值率 (ARV)。 

费率计算示例:

物业估值(年净值 - NAV)X 年估值利率 (ARV) 应付利率

                               1,000 欧元 X 0.206 = 206.00 欧元

估价专员负责估价,地方当局负责 ARV。有关估值和估值流程的更多详细信息,请访问 www.tailte.ie (http://www.tailte.ie/)。

什么时候支付费用?

您的费率发票现需分期付款,到期日为 1 月 XNUMX 日。如果您想讨论付款方式,请参阅付款方式以了解支付费率发票的方式以及联系方式。  

未付利率的利息费用

自 1 年 2025 月 2026 日起,未付房价将收取利息。未付的 2025 年利率账单将于 XNUMX 年计算利息。

付款方式

  • 周一至周五(上午 9.00 点至下午 1.00 点在公共柜台)和(上午 9.00 点至下午 3.00 点通过电话 056-7794229)直接到收据办公室 - 基尔肯尼约翰街县厅。
  • 直接联系税务员 - 电话 056-7794209。
  • 邮寄 - 支票、汇票和邮政汇票应划线,收款人为 Kilkenny County Council,然后转发至 Kilkenny County Council, County Hall, John Street, Kilkenny 的收据办公室。
  • 通过贷记转账/定期订单/直接借记至:

基尔肯尼郡议会、爱尔兰银行、基尔肯尼议会街

帐户详细信息:排序代码:90-60-64

                                            账号:10946764

                                            Swift 代码 (BIC):BOFI IE 2D

                                            IBAN: IE12BOFI 906064 10946764

                                            汇款邮箱 bankreconciliation@kilkennycoco.ie

您必须在所有信件中注明您的费率帐号。

查询rates@kilkennycoco.ie 或拨打056-7794209 的Rates Section。

业主/占用人在所有权/占用权转让方面的责任?

根据经 11 年 2019 月 1 日修订的《2024 年地方政府税率和其他事项法》第 XNUMX 条,纳税人有责任通知地方当局他们 (i) 不再是责任人,(ii) 成为责任人责任人; (iii) 改变其责任人身份。无合理理由违反这一要求的处罚是犯罪,一经简易定罪,将处以 A 级罚款。

根据经 13 年 2019 月 1 日修订的《2024 年地方政府地税和其他事项法》第 XNUMX 条,拟出售相关财产的责任人必须向地方当局支付 XNUMX 年到期应付的任何地税和应计利息。在销售完成时或之前,以责任人的身份尊重该财产。 

第 14 条规定,如果财产所有人是缴纳差饷的责任人,则任何未缴纳的差饷以及未缴纳差饷产生的任何利息均应并仍然是相关财产的费用。

空置房产怎么办?

空置/无人使用的商业场所的价格

理事会行政区域内空置房屋的业主有权享受空置罢工,最多可达 50 年应缴税款总额(减去欠款)的 2024%(即,必须缴纳 50% 的税款)。在申请注销之前支付)。

 为了成功申请空置取消商业费率(50%),必须满足以下要求:

  •  该房产必须空置且可供出租,且业主无法以合适的租金找到合适的租户 OR
  • 该财产必须是空置的,以便进行增建、改建或维修。

 为了支持空置房产的申请, 必须提交以下文件:

  • 填写完整的空缺表格 (可从费率办公室或 www.kilkennycoco.ie 获取)。
  • 报纸/网络广告 显示插入日期,确认该房产在空置相关期间可供出租 OR
  • 承包商的证明 或进行改建、增建或维修的人员以及与要进行的工作相关的建筑商账目或其他账目报表

 收到上述材料后,差饷办公室的官员可能会进行实地考察,以核实空缺情况,以便取消 50%。

如果空置涉及 2024 年之前的年份,则空置房屋的业主有权享受空置罢工,最多可达应缴税款总额的 90%(减去前几年的欠款)。 (即在申请注销之前必须支付 10% 的费率)。

如果空置物业变成 年内占用 应提交一份空缺申报表,告知职业日期以及空缺期间的支持证明。 请联系 rates@kilkennycoco.ie 或致电 056-7794209 联系房价部门以获取空缺申报表和/或更多信息。

有关重估的信息

估价清单

对估价清单的修改将立即生效,即修改、添加、删除和上诉(估价法庭和法院)。现在,在年中结束或开始占领时,将有按比例的责任和计费条款。

估价专员负责重估,请浏览 https://www.tailte.ie/

 

 

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