2020年差额租金计划

基尔肯尼县议会

2020年租金计划

一、方案范围

该计划适用于所有地方当局控制下的住宅 基尔肯尼县议会. 该计划适用于 RAS 和 HAP 租户，也适用于 Approved Housing Body 租户。它取代了所有现有的租金计划。

2. 最低租金：

任何住宅的最低租金不得低于每周 28 欧元，不包括额外费用。这可能会随着社会福利支付率的变化而变化。
预制件每周收费 5.00 欧元。可拆卸，每周收费 12.50 欧元。

以最低社会福利租金独居的单身人士将按最低租金收费。

3. 最高租金：

不适用最高租金。计算的租金将被收取。

4. 固定租金：

所有现有的固定租金应每周增加 2.00 欧元。固定租金的租户有权选择差额租金制度，这将导致较低的租金。

5. 四舍五入：

所有租金应四舍五入至最接近的 0.50 欧元。

6. 本金收入：

主要收入者是获得最高收入的人（租户或居住者）。对于已婚或普通法夫妇、伴侣、联权共有人等，将两项收入加在一起作为主要收入者，即配偶/伴侣不被归类为次要收入者。

7. 附属收入者：

次要收入者是指除主要收入者外的有收入的家庭成员。计算出主要收入者应缴纳的房租后，领取社会福利金者，每名次要收入者每周超过 32.00 欧元的收入按其七分之一计算，每周最高供款为 20.00 欧元每个子公司收入者

对于那些从工作中获得收入的人，每名附属收入者每周超过 32.00 欧元的收入应增加七分之一，但每名附属收入者每周最高供款为 25 欧元。

8. 受抚养子女

每名儿童扣除 1.50 欧元，不论儿童人数和年龄。

受抚养子女是指未满 16 岁或未满 21 岁正在接受全日制教育且完全或主要由租户抚养的孩子。

9. 差额租金：

9.1 差额租金计算如下：

9.1.1 在所有情况下，前 38 欧元的应税收入将被忽略

9.1.2 如果应税收入为 114.00 欧元或低于 1 欧元，将按收入的六分之一 6/38 收取租金

9.1.3 如果应税收入超过每周 114.00 欧元，租金将
根据收入在 38.00 欧元至 114.00 欧元之间的六分之一和超过 114.00 欧元的所有收入的五分之一收取

9.1.4 当主要收入者应课税收入的差额租金已
计算后，它将增加每个子公司收入者根据上文第 7 段应付的金额。

9.1.5 当每周租金按照上文第 9.1.1 至 9.1.4 段计算时，将根据上文第 8 段为受抚养子女减免。

10.0 OAP 收入家庭：

10.1 领取国家养老金的 OAP，按最低租金计算（不包括额外费用）。如果国家养老金是联合/组合养老金（即 2 人），则按照 10.2 计算

10.2 家庭中有两个 OAP，每个都领取单一来源的国家养老金：
两种养老金都将按每份养老金的最低租金计算，最高租金为 45 便士。

10.3 任何其他额外收入来源将按以上 9.0 计算

11. 应评税收入：

11.1 主要收入者的应评税收入是来自以下来源的收入，全额评估但扣除与支付相关的社会保险费、养老金征费和任何应就此类收入缴纳的所得税后的收入。
11.1.1 就业收入，包括自营职业。

11.2 从“社区就业计划”获得收入的租户，其租金将根据评估为失业福利/援助的收入计算。

11.2.1 所有社会保险和社会救助金、津贴和养老金
下文 11.3 中列出的付款除外。

11.2.2 上述 11.2.1 中未包括的各类养老金收入。

11.2.3 任何受雇人员的收入，包括所有定期付款
工资的性质。

11.3 计算租金时不考虑来自以下来源的收入：

11.3.1 根据 1981 年社会福利（综合）法支付的儿童津贴、孤儿津贴或孤儿养老金，包括寄宿津贴

11.3.2 奖学金或高等教育补助金

11.3.3 残疾儿童的家庭护理津贴

11.3.4 独居津贴和燃料津贴。

11.3.5 一次性支付赔偿金。

12. 附加费用：

12.1.1 如果基尔肯尼县议会为在私人庄园中提供的房屋支付管理费，则应征收每周 5 欧元的费用作为垃圾费的一部分。

12.1.3 任何租户支付的额外费用最高限额为每周 7.50 欧元

13. 艰辛：

在特殊情况下，如按本计划计算差额租金，房屋当局认为会造成困难，行政长官或代表可酌情在指定期间接受较少的金额。

14. 收入证明：

在任何情况下，地方当局都将要求其认为适当的书面证据。如果在地方当局可能规定的时间内没有提供所需的文件，则可以根据以下第 15 条评估租金

当收入未披露时，租金账户将相应地借记或贷记最多 6 个月。

15. 不归还租金表格：

如果租户没有在适当的时间范围内返回必要的租金表格/收入详细信息，他们的租金将每周增加 100 欧元。

16、租金审核：

如果特定情况需要，地方当局可以在该期限内的任何时间审查任何特定案件。租户或联名租户必须立即通知房屋委员会有关收入或情况的任何变化。每年将进行一次一般性审查，但不迟于每两年一次。

17. 新计划将于行政长官命令指定的日期开始

订单号：618