豁免开发项目和第 5 条声明

豁免开发是指无需规划许可的开发项目。豁免类别在《2000年规划与发展法》（经修订）和《2026年规划与发展（豁免开发）条例》中有所规定。

大多数豁免条款都包含具体的限制和法定条件（例如，最大建筑面积、高度限制、边界距离）。如果拟建工程超出这些限制，则需要获得完整的规划许可。

什么是第五条声明？

如果您不确定拟建项目是否需要规划许可，或者是否属于 2026 年法规规定的豁免开发项目，您可以向基尔肯尼郡议会申请根据《规划和发展法》第 5 条作出正式声明。

除被指定为豁免开发项目外，所有开发项目均需获得规划许可。主要豁免类别载于《2001年规划与发展条例》（经修订）。

最新修订的法规将于2026年7月27日生效，其中对房屋规定了某些豁免条款——点击链接查看相关法规。

注意：3A类规定了后花园内独立式附属居住房屋（32平方米至45平方米）的特殊豁免。该规定必须与一般花园建筑规则（ 3类）一并阅读，后者涵盖面积不超过30平方米的非居住性附属建筑和棚屋。

修正案类别 1（扩建面积增加至 45 平方米）和类别 3（车库/棚屋面积增加至 30 平方米）

新建一级A类主住宅细分地块。

新建1B级老虎窗屋顶扩建

屋顶前平面新增 1C 类天窗插入

关于热泵的第 2(d) 类修正案 

新增2A类烟囱拆除

主屋后花园内新建的3A级独立式住宅

新型62级自行车或垃圾箱存放处

新型63级外墙保温材料

豁免条款包含特定条件和限制。如果开发项目不符合这些条件和限制，则不能被视为豁免开发项目。此外，《条例》第9条还列出了其他开发限制。

注意：1A 类和 3A 类工程需要在开工前 14 天向规划部门提交通知表格。

供您参考，请点击此处查看由住房、地方政府和遗产部编制的有关建筑法规和 3A 类建筑结构的信息链接。

受保护建筑物（第 57 条声明）

如果房产属于受保护建筑或位于建筑保护区 (ACA) 内，且拟建工程会对其原有风貌产生重大影响，则豁免条款通常不适用。业主可以申请第 57 条声明，以确定哪些工程需要或不需要规划许可。

商业用途转为住宅用途的豁免（第 10 条/空置建筑物）

根据《规划与发展条例》，允许将某些空置商业场所改建为住宅单元的临时豁免条款在2026年更新的规定下仍然有效。申请人必须至少在改建工程开始前14天向基尔肯尼郡议会提交正式的通知表格。

如何申请第五条声明（分步指南）

要提交有效的第五条申请，请提供以下材料：

1. 已填妥第 5 部分申请表（2026 年法规版本）。

2. 法定费用为 80.00 欧元。

3. 场地位置图（城市地区比例尺为 1:1000，农村地区比例尺为 1:2500），场地边界用红色清晰标出。

4. 按比例绘制的场地布局平面图和立面图，显示现有情况和拟建工程。

5. 拟建项目的详细书面描述和目的。

6. 法定决定期限为自收到完整申请之日起 4 周。

*上诉权：根据第 5 条由理事会发布的声明，可在决定日期后的 4 周内向规划委员会提出上诉。

申请可以邮寄或亲自递交至基尔肯尼郡议会规划部门，地址：County Hall, John Street, Kilkenny, R95 A0D3，或通过电子邮件发送至 planning@kilkennycoco.ie。 

第五部分 转介申请/已签发

点击查看第 5 部分已发布的声明

表格/信息

免责声明：虽然在编制这份非正式汇总表时已尽一切努力，但规划局和住房、规划及地方政府部门对所提供信息的准确性、完整性或时效性不承担任何责任，也不作任何保证、承诺或担保，并且不承担因错误或遗漏而引起的任何责任。