基尔肯尼县议会
空地税
空地税的目的是什么？
根据 2015 年《城市更新和住房法》设立了空地税。该税是一项场地激活措施，以确保城市地区的空地得到有益利用。 在该法案通过时，部长表示，征税是“政府致力于解决为什么在如此迫切的住房需求之际没有出现这么多适合开发的关键地点的原因的明显证明”。
什么是空地？
该法第 5 节规定了空地，其定义为任何土地（超过 0.05 公顷），其中：
- 在住宅用地的情况下：该地区有住房需求，该地块适合住房，并且该地块或大部分地块空置或闲置； 和
- 在再生土地的情况下：大部分场地是空置或闲置的，对区域的特征产生负面影响。
1 年 2017 月 12 日，基尔肯尼县议会建立了空地登记册。 如果理事会认为空置场地在其进入登记册之前至少空置了 XNUMX 个月，则可以将其列入登记册。
请注意，根据该法案第 6(5)b 条，依赖于公共基础设施和设施（例如道路基础设施和/或供水服务）投资以促进发展的住宅用地不符合空置用地的条件。
迄今为止，基尔肯尼郡的流程是怎样的？
根据该部通函 PL7/2016“关于空地征费的实施”中概述的方法，理事会首先将在指定区域开发空地作为开发计划的目标。 指定区域对应于县核心战略（和定居等级），其中基尔肯尼市和 Ferrybank 是最大的城市中心，等级中的下一层是 Callan、Castlecomer、Graiguenamanagh 和 Thomastown 的地区城镇。
议会于 2 年 4 月 23 日星期一通过了县发展计划的第 2017 项变更和城市和环境发展计划的第 XNUMX 项变更，确定了实施征收的政策背景。也包括在地方规划审查过程中。
包含 2018 年网站的流程
在 Co. Kilkenny 采取了有针对性的方法，并于 2017 年选择了 Kilkenny City、Castlecomer 和 Ferrybank 的地点，因为相关的开发/地方规划政策背景将在 2018 年底之前在这些城市地点到位，届时须缴付征费。
基尔肯尼县议会于 35 年 32 月通过信函通知了这 3 个目标地点的 2017 名业主（涉及 XNUMX 个空置地块），概述了根据立法他们的地块被视为空置的原因。 这些地点的识别不需要进入土地。
业主有权提交意见书，共收到 24 份意见书。 所有的提交都被考虑了。 经考虑后，于 30 年 2017 月，共有 30 个用地被登记在空地名册上。市议会于 XNUMX 月向这 XNUMX 个用地的业主发出第二次通知，说明他们的用地现已被列入名册，并给予他们有关如何上诉的信息。
空地登记册于 21 年 2017 月 XNUMX 日在理事会网站上启用。
包含 2019 年网站的流程
2018 年期间，对基尔肯尼市、Castlecomer 和 Ferrybank 三个市区的场地进行了审查，并对 Callan 和 Thomastown 的场地进行了评估。 2018 年 21 月，理事会将总共 XNUMX 个空置地点添加到登记册中。
包含 2020 年网站的流程
2019 年期间，对基尔肯尼市、卡伦、卡斯尔康默、渡轮银行和托马斯敦五个城市地区的场地进行了审查。 2019 年 17 月，理事会将总共 XNUMX 个空置地点添加到登记册中。
重要的是要注意，这是一个识别和注册空地的持续计划，这绝不是一个详尽的清单。 登记册的下一阶段将是 Graiguenamanagh。 基尔肯尼县议会欢迎在任何阶段将任何指定区域的地点纳入建议。
包含 2021 年网站的流程
2020 年期间，对基尔肯尼市、Ferrybank 和 Thomastown 市区的场地进行了审查。 业主被告知理事会打算在登记册上进入他们的网站。
在空地登记册上可以找到哪些信息？
登记在册的每个空地都将包括以下信息：
- 如果该网站包括注册土地，作品集详细信息
- 所有者的姓名和地址
- 该网站的市场价值详情； 和
- 部长可能规定的法案中提及的其他信息。
为了便于参考，还可能提供有关日期和地点的其他信息。
征收的金额是多少？
登记在册的地块需缴纳空地税，从 2019 年开始每年拖欠。2018 年，征税为地块市值的 3%。 2019 年以及随后的每一年，税收都增加到 7%。 征费须于 2 个月内按要求缴付，但地盘拥有人可安排分期缴付征费。 如果未支付，征款可作为简单的合同债务通过法院追讨。 任何到期的征款将继续作为土地的费用，直到支付为止。
从 2019 年起，空置土地的所有者收到征费要求后，可以在收到要求之日起 28 天内向 An Bord Pleanála 提出上诉，理由是该土地不再空置或计算的征收不正确。 如果 ABP 支持上诉，则应从登记册中删除该条目并取消要求，或者将告知理事会正确的征费金额并发出修正要求。
如何从注册中删除网站？
如果该场地不再空置或闲置，空置场地的所有者可以随时通知理事会。 如果理事会认为该场地不再是空地，则应取消在登记册上的记录。
上诉程序是什么？
申请空地征税的过程允许有两次机会向 An Bord Pleanála 提出上诉。 第一次机会是在收到任何第 28(7) 条通知后的 3 天内。 第二个是在收到缴费要求后的 28 天内。
对于已经上诉的人，在 ABP 最终决定上诉之前，登记册的记录不会生效。
也有机会在收到第 28(7) 条通知后的 1 天内向理事会提交意见。
在收到第 12(4) 条通知后，还有机会就场地的市场估值向估值法庭提出上诉。
空地和废弃地有什么区别？
空地与废弃地的不同之处在于，根据《废弃地法》，废弃地是“在一定程度上损害或可能损害附近土地的舒适性、特征或外观的任何土地.. .. 因为：处于破坏性、废弃或危险状态的结构，或土地或其上的结构被忽视、难看或令人反感的状态，或存在、堆积或收集垃圾、垃圾、碎片或废物。 " 空地税是一项激活措施，旨在鼓励城市地区的土地所有者开发主要用于住房目的的住宅或再生用地，而废弃地税旨在改善一个地区的特征，例如通过解决碍眼和场地问题这是反社会行为的来源。
在哪里可以找到更多？
任何对空地征费有疑问的人应致电 (056) 7794010 或发送电子邮件联系规划部门 vsr@kilkennycoco.ie.
提供土地所有者信息手册 此处.
该网站将随着流程的进行而更新。
在此处查看注册：
