地方政府平价购买计划

基尔肯尼县议会将以折扣价向符合资格的申请人提供住房,这些申请人寻求购买新建房屋,但需要额外资金来弥补抵押贷款和存款之间的差距,以支付房屋的全额费用。

目前的计划

什么是地方政府负担得起的购买计划?

根据经济适用住房基金,基尔肯尼县议会将以折扣价向符合资格的申请人提供住房,这些申请人寻求购买新建房屋,但需要额外资金来弥补抵押贷款和存款之间的差距,以支付房屋的全额费用。  

作为回报,基尔肯尼县议会将获得经济适用房一定比例的股权。 购买者将与基尔肯尼县议会签订经济适用住房购买协议。

购买者可以在自己选择的时间赎回或“买断”该股权,但没有义务这样做。 如果购买者选择在居住期间不赎回股权,理事会可以在房产出售、转让或业主去世后赎回。

建议通过与私人开发商的协议,在议会拥有的土地上交付这些房屋。

该计划适合谁?

该计划针对的是那些无法使用其存款、批准的最高抵押贷款和储蓄以公开市场价值购买房屋的家庭。

该计划向以下人士开放:

  • A 首次购买者,谁被定义为一个人:
    • 之前没有在爱尔兰共和国或其他地方购买或建造住宅用于其职业,并且
    • 不拥有或无实益权利于爱尔兰共和国或其他地方的任何住宅,或对任何住宅拥有权益,并且
    • 有权在爱尔兰共和国居住。
  • 如果一个人满足以下条件,也可能有资格 新的开始 原则指引如下:
    • 之前购买或建造过住宅物业,但现已离婚或分居,并放弃了该房产的任何权益
    • 已经历个人资不抵债或破产安排或诉讼或其他法律程序,将有资格申请。
  • 申请人以前拥有、受益于该州的住宅或对该住宅拥有权益,并且该住宅因其面积而无法满足申请人家庭当前的住宿需求,即房屋过于拥挤,可能有资格申请。

申请人必须:

  • 18岁以上
  • 该房屋必须用作购房者的主要私人住宅。

该计划如何运作?

  • 该计划适用于特定的新建住宅。
  • 该房产必须用作您的主要住所。
  • 地方当局提供的支持采取房屋百分比股权的形式。
  • 要参与该计划,申请人将被要求最大限度地提高抵押贷款的提款能力(根据中央银行的宏观审慎规则,来自参与银行的家庭收入的 4 倍)。
  • 申请人可以利用地方政府住房贷款。
  • 申请人可以利用帮助购买计划。
  • 地方当局对每栋房屋提供的最大财政支持将由交付房屋的地方当局确定。
  • 所需的最低股权份额不得低于住宅市场价值的 5%。
  • 购买者可以在自己选择的时间赎回(买断)股权,但没有强制要求这样做。
  • 如果购买者选择在居住期间不赎回股权,地方当局可以在房产出售或转让时、或在业主去世后或 40 年后赎回股权。

资格标准是什么?

要符合地方政府平价购买计划下的房产资格,需满足以下标准:

  1. 所有提出申请的人的家庭总收入合计低于一定水平。 计算方法是将家庭总收入乘以 4。这必须低于经济适用房市场价值的 85.5%。 申请人的家庭总收入加上存款加上超额储蓄不得超过房屋市场价值的95%。
  2. 提出申请的人之前都没有在该州购买或建造过住宅用于其职业。 (例外情况适用 - 请参阅基尔肯尼县议会信息手册)。
  3. 提出申请的人均不拥有州内或其他地方的任何住宅,或无权享有该住宅的不动产或权益。
  4. 每个提出申请的人都有权无限期地居住在该州。

请参阅 基尔肯尼县议会信息手册 了解更多详情。

优先权计划

除了列出的资格标准外,基尔肯尼县议会当选议员于 20 年 2023 月 XNUMX 日批准了经济适用住房购买安排优先计划。  

优先计划的目的是概述基尔肯尼县议会用来决定向哪些申请人提供住房的规则。 如果符合资格的申请人数多于可用的经济适用房,则将适用优先计划。

查看基尔肯尼县议会的 优先权计划

我何时以及如何申请?

每个平价购房计划都有单独的申请流程。

请注意:没有通用申请表或等候名单

当经济适用房可供购买时,它们将在以下地方发布广告:

  1. 基尔肯尼县议会的网站
  2. 基尔肯尼县议会的社交媒体页面和
  3. 在当地报纸上

广告将包括有关该计划的详细信息,包括可供出售的房屋、可用房产的类型和位置、收入限制、最低/最高销售价格以及申请方式和时间。  

仅通过在线申请门户接受申请。 在申请门户开放当天,申请人首先需要在门户上注册,然后可以继续填写在线申请表并提交所需的文件。

请注意,申请将按照先到先得的原则进行优先排序。

基尔肯尼县议会的网站上将提供申请门户的链接以及所需文件的列表。 有关如何完成申请的视频指南也将提前提供。 该系统将允许输入所有相关数据,申请人将需要上传支持文件。

重要提示:

申请人应确保在申请日期之前收集所有必要的支持文件,因为收到包含所有必需文件的完整申请的日期和时间将是理事会优先考虑符合资格的申请的标准之一。 优先权计划.

所需文件

洛杉矶平价购买计划申请所需的所有证明文件的详细清单请参阅 申请 LAAPS 所需文件清单.

经济适用房位于哪里?

有关房产位置、房产类型、面积和价格的信息将在基尔肯尼县议会的网站、社交媒体页面和当地报纸上公布,因为每个经济适用住房计划都会在开放申请日期之前公布。

有关经济适用房的更多信息

有关平价购买计划的更多详细信息,请参阅基尔肯尼县议会信息手册,该手册可查看 请点击此处尝试搜索。

实惠的购买计划视频

基尔肯尼平价采购计划视频链接

经济适用住房购买安排的数据隐私声明

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基尔肯尼口号:Come See Come Do