基尔肯尼县议会
住宅区土地税
住宅区土地税 (RZLT) 是一项旨在激活服务式住宅区土地用于住房的税收。 地方当局负责确定受 RZLT 约束的土地。
介绍
住宅区土地税于 2021 年金融法。 该税的目的是激活已服务并划为住宅用途或混合用途（包括住宅用途）的土地，以增加住房供应并确保城市地区空置和闲置土地的再生。 这些地区已在法定土地使用计划中被确定为适合住房的地点，并且它们受益于支持住房交付的关键服务的投资。
- 地方当局负责确定需缴纳住宅分区土地税的土地。
- 住宅区土地税由税务局管理。
更新：31 年 2024 月 XNUMX 日
公布住宅区土地税年度草图
根据《653 年税收合并法》第 653C 条（经第 1997M 条修改）编制的年度地图草稿已发布在基尔肯尼县议会的网站上，并可在县政府规划办公室查阅。
编制年度地图草案的目的是确定符合相关标准并需缴纳住宅区土地税的土地。
住宅物业，尽管可能包含在年度草图上，但不需缴纳住宅区划土地税。
符合有关准则的土地提述符合以下条件的土地 ——
(a) 根据 10 年法案第 2(2000)(a) 条，包含在开发计划中，或根据 19 年法案第 2(2000)(a) 条包含在当地区域规划中，划为—
(i) 完全或主要用于住宅用途，或
(ii) 混合用途，包括住宅用途，
(b) 可以合理地考虑可以访问或连接到公共基础设施和设施，包括道路和人行道、公共照明、污水排放、地表水排放和供水，这是开发住宅所必需的，并且有足够的可用于此类开发的服务能力，以及
(c) 有理由认为，就其物理状况而言，其不受足以妨碍提供住宅的事项的影响，包括污染或已知考古或历史遗迹的存在，
但那不是土地——
(i) 在 (a)(i) 段中提到的，并且仅考虑到开发（在 2000 年法案的含义内）不是未经授权的开发（在 2000 年法案的含义内），在用作进行贸易或专业的处所，该处所应缴纳商业费率，有理由认为该处所用于为邻近住宅区的居民提供服务，
(ii) (a)(ii) 段中提到的，除非有理由认为该
土地空置或闲置，
(iia) 其发展不符合 ——
(I) 如果土地在开发计划中进行分区，则根据该计划进行土地开发的分阶段基础，如根据第 10 条包含在该计划中的核心战略中详细说明的2 年法案 (2000A)(d)，或
（二）土地划入地方规划的情况下，土地开发的目标与编制地方规划的地区发展规划的目标和核心战略相一致根据 19 年法案第 2(2000) 条分阶段纳入当地规划，
在评估本节标准的满足程度之日，
(iii) 有理由认为，以下人员的占用是必需的，或者是占用不可分割的——
(I) 社会、社区或政府基础设施和设施，包括
用于公共行政或提供教育或医疗保健的基础设施和设施，
（二）交通设施和基础设施，
（三）能源基础设施和设施，
（四）电信基础设施和设施，
(V) 水和废水基础设施和设施，
(VI) 废物管理和处置基础设施，或
(VII) 娱乐基础设施，包括体育设施和游乐场，
(iv) 受到可能妨碍开发的法定指定的约束，或
(v) 根据 1990 年废弃场地法应缴纳废弃场地税。
年度地图草稿可在 1 年 2024 月 XNUMX 日之前以书面形式向基尔肯尼县议会提交，内容涉及以下内容：
(I) 特定地点的最终地图包含或排除在外，或
(II) 场地首次满足相关标准的日期。
可以通过以下方式提出意见或意见：
- 在线 http://consult.kilkenny.ie/ or
- 通过电子邮件发送至 ourplan@kilkennycoco.ie 或
- 写信给：基尔肯尼郡议会规划部高级规划师，基尔肯尼约翰街郡政府
提交的材料应包括名称和地址、纳入或排除土地的原因，以及由土地所有者提交的比例尺为 1:1,000（城市地区）或 1:2,500（农村地区）的地图，明确标识该区域提交的土地主题。
除可能构成个人数据的提交内容外，1 年 2024 月 11 日之前收到的任何此类书面提交材料均应不迟于 2024 年 XNUMX 月 XNUMX 日在基尔肯尼县议会维护的网站上发布。
年度地图草案中拟议的纳入和拟议的排除以收到的意见为准。任何支持排除其土地的土地所有者应提交支持此类排除的意见书。
如果年度草图上确定的土地需要缴纳住宅区土地税，并且草图上确定的土地根据第 10(2)(a) 或 19 条包含在开发计划或地方区域计划中2 年法案 (2000)(a) 划为——
(i) 完全或主要用于住宅用途，或
(ii) 混合用途，包括住宅用途，
任何人可以在 31 年 2024 月 1 日或之前就其拥有的上述土地向基尔肯尼县议会提交申请，请求更改该土地的分区。任何此类提交材料均应包括所有权证据、任何重新分区请求的详细原因，以及比例为 1,000:1（城市）或 2,500:XNUMX（农村）的地图，明确标识相关土地。
除可能构成个人数据的提交内容外，31 年 2024 月 10 日之前收到的任何此类书面重新分区请求均应不迟于 2024 年 XNUMX 月 XNUMX 日在基尔肯尼县议会维护的网站上发布。
基尔肯尼县议会将考虑该地区的适当规划和可持续发展，考虑所有提出的重新分区请求。
肖恩·麦基翁，
服务总监
31.1.2024
存档材料
地方当局每年都会对受 RZLT 约束的土地进行识别和绘制地图。
最初的测绘过程涉及地方当局发布地图草案（在某些情况下是补充地图），并允许土地所有者和其他人在这些地图上提交意见。 土地所有者提交的材料可能会质疑将其土地纳入地图、土地首次满足相关标准的日期，或者他们可能会寻求重新划分土地。
基尔肯尼县议会 2024 年最终 RZLT 地图现已发布：
该地图包含符合现行立法规定的纳入地图的相关标准的土地。
最终地图不反映 1 年 2023 月 2022 日之后就分别于 2023 年 1 月和 2024 年 2025 月发布的草案或补充地图上确定的土地做出的上诉决定或司法审查决定。 如果这些决定在 31 年 2025 月 XNUMX 日之前做出，它们将反映在 XNUMX 年修订后的最终地图草案中 - 见下文。 修订后的最终地图将于 XNUMX 年起于 XNUMX 月 XNUMX 日之前发布。
自 1 年 2025 月 2 日起，将每年征收住宅分区土地税（以 2023 年财政（第 XNUMX 号）法案通过为准）。 该税款将由税务专员管理，土地所有者必须注册该税款——可获取有关税务局管理该税款的更多信息 此处.
在 RZLT 地图上提交内容
没有机会就 1 年 2023 月 XNUMX 日发布的最终地图上确定的土地提交意见。
2025 年期间将有机会就 2024 年最终地图修订草案中的土地提交意见。
2025 年 RZLT 地图最终修订草案将于 1 年 2024 月 XNUMX 日发布。
2025 年 RZLT 最终地图修订草案将包括地方当局认为属于税收范围的土地，其中可能包括 2024 年 1 月 2023 日前发布的 1 年最终地图上已确定的土地。最终修订地图草案将反映任何截至 2024 年 XNUMX 月 XNUMX 日，立法、分区或服务变更以及任何上诉或审查结果。
提交材料可以根据相关标准对 2025 年修订版最终地图草案中是否包含土地提出质疑。
住宅物业
请注意，虽然它们包含在地图上，但如果住宅物业需要缴纳地方财产税，则它们不受 RZLT 的约束。 从地图上删除此类住宅物业无需提交申请。
更多信息
支持 RZLT 的立法可在 RZLT 的第 22A 部分中找到。 1997 年税收合并法。 可以找到有关税收管理的指南 点击此处。
通知：基尔肯尼县议会 未发布住宅分区土地税补充地图。
住宅区土地税补充地图包括被确定为征税范围内的额外土地，超出了 1 年 2022 月 653 日公布的草图中已经包含的土地。如果没有其他土地被确定为征税范围, 基尔肯尼县议会无需根据 1997 年税收合并法第 XNUMXF 条发布补充地图。
由于分区或服务投资的变化，可能会确定额外的土地以包含在补充地图中。 通过在草稿地图上提交的文件确定的土地或以其他方式为地方当局所知符合征税标准的土地也可能包括在内。 由于没有其他土地符合这些标准，基尔肯尼县议会不会发布补充地图。 请参阅爱尔兰语翻译链接.
为住宅区划土地税准备地图草稿的通知
根据 653 年税收合并法案第 1997C 条编制的地图草案将在基尔肯尼县议会的网站上公布： https://kilkennycoco.ie/eng/services/planning/ 并将于 1 年 2022 月 XNUMX 日起在县政府规划办公室进行检查。
绘制地图草图的目的是确定符合相关标准并需缴纳住宅区土地税的土地。
住宅物业，即使可能包括在草图上，也不应征收住宅区土地税。
符合有关准则的土地提述符合以下条件的土地 ——
(a) 根据 10 年法案第 2(2000)(a) 节，或根据法案第 19(2)(a) 节，包含在基尔肯尼市和县发展计划中2000年，划为——
(i) 完全或主要用于住宅用途，或
(ii) 混合用途，包括住宅用途，
(b) 可以合理地考虑可以访问或连接到公共基础设施和设施，包括道路和人行道、公共照明、污水排放、地表水排放和供水，这是开发住宅所必需的，并且有足够的可用于此类开发的服务能力，以及
(c) 有理由认为，就其物理状况而言，其不受足以妨碍提供住宅的事项的影响，包括污染或已知考古或历史遗迹的存在，
但那不是土地——
(i) 在 (a)(i) 段中提到的，并且仅考虑到开发（在 2000 年法案的含义内）不是未经授权的开发（在 2000 年法案的含义内），在用作进行贸易或专业的处所，该处所应缴纳商业费率，有理由认为该处所用于为邻近住宅区的居民提供服务，
(ii) (a)(ii) 段中提到的，除非有理由认为该
土地空置或闲置，
(iii) 有理由认为，以下人员的占用是必需的，或者是占用不可分割的——
(I) 社会、社区或政府基础设施和设施，包括
用于公共行政或提供教育或医疗保健的基础设施和设施，
（二）交通设施和基础设施，
（三）能源基础设施和设施，
（四）电信基础设施和设施，
(V) 水和废水基础设施和设施，
(VI) 废物管理和处置基础设施，或
(VII) 娱乐基础设施，包括体育设施和游乐场，
(IV) 受可能妨碍开发的法定指定的约束，或
(V) 根据 1990 年《废弃场地法》支付废弃场地税。
可不迟于 1 年 2023 月 XNUMX 日以书面形式向基尔肯尼县议会提交地图草稿，涉及以下事项：
(I) 特定地点的最终地图包含或排除在外，或
(II) 场地首次满足相关标准的日期。
可以在 1 年 2023 月 XNUMX 日之前提交意见或意见：
- 在线 http://consult.kilkenny.ie/ or
- 通过电子邮件发送至 ourplan@kilkennycoco.ie 或
- 写信给：基尔肯尼郡议会、郡厅、约翰街规划部的 A./高级规划师
提交的文件应包括名称和地址、包含或排除土地的原因，以及由土地所有者提交的比例为 1:1,000（城市区域）或 1:2,500（农村区域）的地图，清楚地标明该区域提交的土地标的。 如果可用，请提供相关的 Eircode。
1 年 2023 月 XNUMX 日之前收到的任何此类书面意见，但此类要素除外
可能构成个人数据的提交内容，应在 11 年 2023 月 XNUMX 日之前在基尔肯尼县议会维护的网站上发布。
如果在草稿地图上确定土地需缴纳住宅区土地税，则某人可以就其拥有的土地向基尔肯尼县议会提交申请，要求更改该土地的分区。 任何此类提交都应包括所有权证据、任何重新分区请求的详细原因，以及比例为 1:1,000（城市）或 1:2,500（农村）的地图，清楚地标明相关土地。 如果可用，请提供相关的 Eircode。
规划局将考虑到该地区的适当规划和可持续发展，考虑所有重新分区的请求。
丹尼斯·马龙
A/服务总监
在此处查看草稿地图（1 年 11 月 2022 日发布）
常见问题解答
请参见： 住宅区土地税 - 您的问题已得到解答
如果我是房主，我该怎么办？
我的房子和花园包含在地图上。 后果是什么？
地图上标出了您的房屋和花园，因为它符合税收标准，该标准基于住宅主导的分区和适合提供住房的基础设施的服务。 只要房屋需缴纳地方财产税（LPT），房屋和花园就无需缴纳税款。
我需要提交吗？
这不是必需的。 即使您的房子在地图上被识别出来，住宅也无需缴纳需要缴纳 LPT 的税款。
如果我的花园面积超过 0.4047 公顷（1 英亩）怎么办？
如果您的花园大于此大小，则您需要向税务专员登记 RZLT，但您的房屋和花园将不承担税款。 从 2023 年底开始，您将能够注册 RZLT。 目前无需采取任何措施进行注册。 请参见 收入.ie 更接近时间的细节。
额外的资源
有关更多信息，请参见以下资源：
住宅区土地税 - 规划当局指南，六月2022
