大型住宅开发项目

大型住宅开发

大型住宅开发(LRD)安排是根据 2021 年规划和开发(修正案)(大型住宅开发)法案引入的。

大型住宅开发 (LRD) 已经取代了战略性住房开发 (SHD) 流程。

大型住宅开发项目是:

  • 开发 100 个或更多住房单元,
  • 开发包含 200 个或更多床位的学生宿舍,
  • 学生宿舍和房屋的组合,其中任何一个元素都达到了门槛。

LRD 法例的一个新特点是,规定建议开发项目的总楼面面积最多 30% 用于其他用途,而不是 SHD 安排下的 15% 上限。

如需了解更多信息,规划监管办公室已发布了一系列传单,其中第 16 号“大型住宅开发”可提供 请点击此处尝试搜索。

LRD 申请费用结构: 

发展等级

费用金额

保留许可的费用数额

(a) 申请前咨询

€1,500

(b) 基本费用结构:每个住房单元

请注意: 对于包括学生宿舍或合租住宿的申请,上述结构范围和每单位费用应按 1 个住房单元的费用 = 2 个学生宿舍或合住住宿床位的费用的比例适用。

每个住房单元 130 欧元

每个住房单元 390 欧元

(c) 土地上其他用途的费用结构,其分区有助于此类用途:每平方米总建筑面积,最多占整个开发建筑面积的 30%。

每平方米 7.20 欧元,最高 32,400 欧元

每平方米 15 欧元,最高 65,000 欧元

(d) 提交 EIS/NIS 费用结构:

提交EIS

€10,000

€10,000

NIS的提交

€10,000

€10,000

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