短期出租信息

短期出租监管

作为帮助解决私人住房租赁市场压力的措施的一部分，新的规划立法改革以规范短期租赁行业——如 2019 年《住宅租赁（修正案）法》和住房、规划部长制定的补充规定2000 年规划和发展法（豁免开发）（第 2 号）条例 2019 年 – 于 1 年 2019 月 XNUMX 日生效。

改革的主要目的是解决在住房需求高的地区将住宅用于短期旅游型出租对私人租赁市场的影响。因此，新规定将仅适用于根据经修订的 2004 年住宅租赁法指定为“租金压力区”（RPZ）的区域。

租金压力区是根据 2004 年住宅租赁法指定的。基尔肯尼和皮尔敦是目前基尔肯尼唯一的租金压力区。 RPZ 对应于基尔肯尼和皮尔敦选区。要检查您的房产是否位于基尔肯尼或皮尔敦的租金压力区 (RPZ)，请使用下面的地图或查看我们的 LEA 映射门户;

您还可以使用租金压力区网站上的搜索计算器检查您是否处于租金压力区 https://www.rtb.ie/calculator/rpz/v

新安排不会以任何方式影响指定租金压力区以外地区的短期出租。根据适用于租金压力区的新安排：

短期出租定义为出租房屋或公寓，或房屋或公寓的一部分，租期超过 14 天。
家庭共享（在一个人的主要私人住宅中出租一个或多个房间）将继续不受限制地被允许，并且不受新的规划要求的约束。家庭共享者将被允许在短期内将其整个主要私人住宅（房屋或公寓）转租，累计期限为 90 天，期间他们暂时不在家。
如果超过 90 天的门槛，则需要更改使用规划许可。

如果您在租金压力区共享您的主要私人住宅并希望利用新的规划豁免，您将需要在基尔肯尼县议会注册并履行指定的报告义务。您可以点击以下链接下载通知表格；

请邮寄至基尔肯尼约翰街郡政府规划部短期租赁科，R95 A39T。

或者扫描并发送电子邮件至planning@kilkennycoco.ie

如果一个人在租金压力区拥有一个不是其主要私人住宅的房产，并打算将其出租用于短期出租，他/她将被要求申请更改使用规划许可，除非该房产已经拥有用于旅游或短期出租目的的特定规划许可。

已准备好一份“常见问题解答”文件，以帮助更全面、更详细地了解新的短期租赁改革和家庭共享者的新报告义务。

以下链接将提供有关您可能遇到的大多数查询的信息。如果您想进一步讨论，请致电 056 7794010 联系 Kilkenny Co. Co. 规划部短期租赁科。